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招標編號：HNCX-2021-069號

一.招標條件

本招標項目永碩文博苑住宅小區(qū)前期物業(yè)管理服務項目已按規(guī)定辦理前期物業(yè)備案手續(xù)，招標人(項目業(yè)主)為河南永碩置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二.項目概況與招標范圍

2.1 管理地點及面積：永碩文博苑是河南永碩置業(yè)有限公司開發(fā)的配備人行門禁系統(tǒng)、車輛通行系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、電子圍欄系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)等九大智能安防系統(tǒng)為一體的智能化小區(qū)。小區(qū)位于安陽市湯陰縣人和大道與翠微路交叉口西北角，區(qū)位條件優(yōu)越，交通便利，位于城芯稀缺地段。

項目總占地面積21242.16平方米，容積率:2.49，建筑密度:24.09%，綠化率:36.27%，地上總建筑面積為:52932.36平方米，建筑比例為:住宅建筑面積50687.93平方米，商業(yè)用房1089.07平方米，公建配套1155.36平方米（其中包含物業(yè)用房321.36平方米)﹔

2.2 服務項目：按業(yè)主授權承接查驗、入住裝修管理、房屋及公共設備管理、公共秩序管理、保潔服務、綠化、物業(yè)檔案管理、消防系統(tǒng)管理、物業(yè)管理風險防范與緊急事件處理、客戶管理、停車位管理、電梯、空調(diào)、通風設備、電視收視寬帶和給排水、消防設施等設施設備的維修養(yǎng)護等所有公共設施；

2.3招標范圍：建設項目前期物業(yè)服務；

2.4服務期限：業(yè)主委員會成立選出新的物業(yè)服務企業(yè)時止；

2.5標段劃分：共一個標段；

2.6資格審查方式：資格后審。

三.投標人資格要求

3.1具備獨立法人資格，有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含本次采購項目；

3.2具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

3.3參加此項招標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

3.4項目負責人具備物業(yè)管理從業(yè)資格；

3.5投標人未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單（提供網(wǎng)站查詢信息截圖）；對被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單的投標人，其投標無效；

3.6本項目不接受聯(lián)合體投標。

四.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于公告期2021年7月12日至2021年7月16日，每日上午8:30-11:30、下午15:30-17:00（法定節(jié)假日除外），在“河南省物業(yè)管理綜合監(jiān)管平臺”報名，并攜帶授權委托書、委托人本人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件1套（加蓋公章）到鶴壁市淇濱區(qū)興鶴大街北段科創(chuàng)中心909室確認報名并領取招標文件。

4.2招標文件售價：1000元/份，售后不退。

五.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間為2021年8月2日下午15時30分，地點為湯陰縣光明路天域國際小區(qū)東二樓108室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

六.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在 “中國采購與招標網(wǎng)”、“河南省房地產(chǎn)開發(fā)綜合管理政務平臺”上發(fā)布。

七.聯(lián)系方式

招 標 人：河南永碩置業(yè)有限公司

聯(lián) 系 人：劉寧

電    話：18625759578                  

招標代理：河南誠信工程管理有限公司

聯(lián) 系 人：候雪靜

電    話：15539250207